由于没有限购令之前，很多人把房子作为投资的对象，现在房子涨价了，想要卖出去，那么关于卖出自己房产是怎么计算个税的呢？跟着用友好会计的小编一起来看一下吧！
由于房产交易中个税都是由卖方缴纳的，但是在特殊的情形下，二手房买卖的个税也是可以有相应的减免政策的。个人卖房子的是按照财产转让所得的项目收个人所得税。
个人所得税缴纳以及减免规定：
如果卖方所售房屋同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过5年，个人所得税免交；任何一个条件不满足，卖方都必须缴纳个人所得税。即我们通常所说的“满五唯一”。但是如果卖方所售房屋是非住宅类房产，例如公寓、商铺等商业性质的，不管什么情况都要按规定足额缴纳个人所得税。
若是个人卖的房子不满足满五唯一的条件，纳税人(卖方)能在地税系统中查到房屋原值，或能提供房屋原值等费用，个人所得税计算方法为：个人所得税=(计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳税等合理费用)×20%。
上面就是关于卖出自己房子计算个税的方法的相关内容的解答，想要了解更多的内容，可以关注用友好会计！
