当企业是小规模纳税人，把闲置的房屋租赁出去时，是否适用于免征增值税的优惠呢？房产税又是怎么计算的呢？下面就跟着用友好会计的小编一起看一下吧！
1、增值税
增值税是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上说，增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。
根据规定，小规模纳税人发生增值税应税的销售行为，合计月销售额不超过10万元，季度销售额不超过30万元，都可以免征增值税。只要符合规定，小规模纳税人房产出租也是不需要缴纳增值税的。
2、房产税
根据《财政部、国家税务总局关于营改增后契税、房产税、土地增值税、个人所得税计税依据问题的通知》(财税[2016]43号)规定，房产出租的，计征房产税的租金收入不含增值税。
企业符合免征增值税优惠的，确定计税依据时，成交价格、租金收入、转让房地产取得的收入不扣减增值税额。
上面就是对于当企业是小规模纳税人，把闲置的房屋租赁出去时，是否适用于免征增值税的优惠的解答，还有房产税的计算公式，想要获取更多有用知识，可以关注用友好会计官网！
